Itanhaém inicia um novo ciclo de desenvolvimento urbano e econômico. A cidade, a segunda mais antiga do Brasil e a maior em extensão territorial da Baixada Santista, acaba de atualizar sua legislação urbanística — criando um ambiente moderno, seguro e atrativo para quem deseja investir com visão de futuro.
Em vigor desde março deste ano, as novas leis — de Parcelamento do Solo; Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo; e o novo Código de Edificações — organizam o território urbano, permitem mais liberdade para usos mistos, definem eixos de crescimento e ampliam o potencial construtivo em regiões estratégicas, como o entorno da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.
A nova legislação urbana foi apresentada a empresários e investidores durante o evento “Desafios Atuais do Mercado Imobiliário & Nova Legislação de Itanhaém”, promovido pelo LIDE Litoral Paulista com apoio institucional da Prefeitura de Itanhaém e da Associação Comercial de Itanhaém (ACAI).
“Itanhaém tinha um arcabouço de normas jurídicas extremamente arcaico. Algumas legislações vigentes tinham mais de 40 anos. Nós tínhamos realmente essa vontade política e coragem para que a legislação mudasse. E nós fizemos. Foram quatro anos de discussão com a sociedade e com a Câmara Municipal para que essas leis fossem atualizadas”, afirmou o prefeito Tiago Cervantes.
Com mais de 600 km² de território, 27 km de praias, 180 km de rios navegáveis, aeroporto regional e uma população que ultrapassa 1,5 milhão de pessoas na alta temporada, Itanhaém reúne os elementos de uma cidade com grande potencial turístico, comercial e residencial. Agora, com as leis urbanas atualizadas, a cidade se posiciona para um novo momento: atrair investimentos com responsabilidade, respeito ao meio ambiente e segurança jurídica.
“Itanhaém é a cidade mais bonita da região, com suas belezas naturais e muitos recursos. Temos o lugar certo, o momento certo e a administração certa para trazer os investimentos e oportunidades necessárias.” — CEO da AW Realty, Cláudio Carvalho.
O cenário econômico nacional ainda é desafiador, mas isso não tem impedido grupos empresariais de se posicionarem em Itanhaém.
“Viemos com a vontade de empreender em Itanhaém. Não é fácil, o Brasil passa por um momento difícil, com juros altos. Agora é momento de trabalhar em projetos e licenças. A gente tem muito cuidado com a natureza”, afirmou o investidor Cláudio Vale.
“O mercado imobiliário tem se mostrado resiliente. As pessoas querem imóveis que se adaptem ao momento de vida. Podemos construir aqui uma realidade diferente. Lanço o desafio de fazer um bairro planejado que transforme não só a cidade, mas todo o litoral”, afirmou o Head de Real Estate da CVPAR Business Capital, Irapuã Dantas.
As transformações urbanísticas também têm reflexo direto na economia do dia a dia: novos empreendimentos significam geração de empregos, aumento da arrecadação e valorização dos bairros.
“Com cinco empreendimentos de 150 apartamentos, são 750 novas unidades em uma região. Isso vai gerar restaurantes, escolas, farmácias, novos IPTUs e mais receita para a cidade. As pessoas têm que entender que o progresso é benéfico”, afirmou o empresário Roberto Barroso Filho, diretor da Engeplus.
Durante o evento, o presidente da Associação Comercial de Itanhaém, José Alberto Loureiro, reforçou o papel da entidade como ponte entre os empreendedores e a cidade:
“Esse é um passo importante para a cidade. O LIDE trouxe pessoas que poderão contribuir cada vez mais para o nosso desenvolvimento. A você que está engajado neste mesmo propósito, aliem-se a nós. A cidade agora tem um novo rumo.”
O presidente do LIDE Litoral Paulista, Jarbas Marques, destacou a coragem política e o processo técnico que possibilitaram essa virada:
“Quero parabenizar o prefeito Tiago Cervantes pela coragem de enfrentar um tema tão importante. Ampliar as possibilidades de construção é sempre um debate difícil, e Itanhaém venceu essas batalhas. Hoje, a cidade tem um novo cenário para investimentos, urbanização e desenvolvimento sustentável.”
Com uma base legal atualizada, estrutura urbana em expansão e disposição para dialogar com o setor produtivo, Itanhaém se apresenta como uma cidade pronta para crescer de forma ordenada, inovadora — e aberta a quem acredita no seu futuro.