Com o avanço do trabalho remoto, a busca por mais qualidade de vida e o fortalecimento da malha viária no litoral, Itanhaém passou a atrair cada vez mais paulistas interessados em casas de veraneio, ou até mesmo em migrar definitivamente para a cidade. Esse movimento ganha força com a modernização da legislação urbanística.
Em vigor desde março de 2025, o novo conjunto de leis urbanas de Itanhaém — que inclui a Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo — ampliou as possibilidades de uso em diversas regiões da cidade, favorecendo empreendimentos residenciais, mistos e aumentando a verticalização em áreas antes não permitidas. Com mais segurança jurídica e regras atualizadas, o mercado imobiliário encontrou um ambiente fértil para crescer.
Durante o evento “Desafios Atuais do Mercado Imobiliário & Nova Legislação de Itanhaém”, promovido pelo LIDE Litoral Paulista, com apoio institucional da Associação Comercial (ACAI) e da Prefeitura de Itanhaém, o CEO da Credlar Construtora, Sérgio Leal, comentou sobre as perspectivas de futuro para o setor.
“Itanhaém realmente é a próxima bola da vez no litoral sul. É a cidade de maior expansão na região, e agora, com o incentivo da gestão para o crescimento e liberação da nova legislação, vai ser maravilhoso para a cidade e para a região”, afirmou.
Além disso, bairros tradicionalmente turísticos passaram a contar com incentivos ao uso misto, o que possibilita integrar residências com comércios de pequeno porte estimulando a economia local e valorizando a vizinhança.
A nova legislação também oferece parâmetros mais claros para a construção de condomínios e loteamentos, o que tem atraído investidores e incorporadoras de médio e grande porte.
“Itanhaém se posiciona como uma alternativa real para quem quer morar bem, com espaço, perto da natureza e sem abrir mão da estrutura urbana”, disse o secretário municipal de urbanismo, o arquiteto Marcelo Gomes.
Com base nesse cenário, o setor espera que, nos próximos anos, a cidade continue recebendo novos moradores e investidores, consolidando-se como um dos polos de maior potencial de crescimento do litoral paulista.