Com 493 anos de história, Itanhaém, a segunda cidade mais antiga do Brasil, se destaca como um dos municípios com maior potencial de expansão imobiliária no litoral de São Paulo. Com 600 km² de território e localização privilegiada no eixo rodoviário do Mercosul, a cidade está a apenas 100 km da capital paulista. A combinação entre espaço urbano disponível, conectividade logística e a recente modernização da legislação urbanística abre caminho para novos projetos, especialmente no setor da construção civil.
As novas leis urbanísticas, que incluem parâmetros claros de verticalização, incentivo ao uso misto e a abertura de novas zonas urbanas com potencial construtivo, representam uma guinada técnica e estratégica. Com isso, novas regiões passam a oferecer condições para o surgimento de empreendimentos verticais, condomínios, residenciais e comércios integrados à dinâmica urbana da cidade.
Itanhaém, com suas 26 km de praias, 180 km de rios navegáveis e grande área de Mata Atlântica preservada, atrai mais de 1,5 milhão de visitantes na alta temporada. A cidade alia qualidade ambiental ao interesse econômico, com vocação tanto para moradia permanente quanto para empreendimentos voltados ao turismo e à segunda residência.
Além disso, o município conta com uma infraestrutura logística diferenciada, incluindo um aeroporto regional e a Rodovia SP-055 em processo de modernização, que se conecta diretamente às rotas de escoamento do Mercosul. Esses elementos agregam valor aos novos empreendimentos e ampliam a atratividade para o setor.
O empresário Cláudio Marcos, representante da Gerencial Administração, que atua na regularização de parcelamento de solo urbano e desenvolvimento urbano sustentável, acredita que as mudanças na legislação abrem caminho para a criação de novas leis que promovam um cuidado maior nas áreas social e ambiental, tornando a cidade mais receptiva para turistas e moradores.
Com amplo espaço territorial, infraestrutura urbana, potencial turístico e leis modernizadas, Itanhaém se firma como um terreno fértil para o crescimento planejado e atrativo ao mercado imobiliário, especialmente para quem busca empreender com foco em valorização, integração urbana e segurança jurídica.
Recentemente, o LIDE – Litoral Paulista, com apoio da Prefeitura de Itanhaém e da Associação Comercial de Itanhaém (ACAI), promoveu um encontro para discutir os “Desafios do Mercado Imobiliário & Nova Legislação de Itanhaém”. O evento apresentou oficialmente ao mercado da construção civil as três novas leis que irão orientar o crescimento planejado da cidade: Parcelamento do Solo; Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo; e o Código de Edificações e Instalações.
